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Propriété viticole à taille humaine, réseau de commercialisation, top terroir

Référence : XR1097
En ligne depuis le 11-05-2026

vendre
Aquitaine

Propriété de qualité sur des terroirs d'exception !

850 000 €
Description détaillée
Propriété d'une quinzaine d'hectares dont 13 en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux en agriculture biologique.
Vignoble en excellent état, restructuré, terroir argilo-calcaire de grande qualité.
Vigne en rouge (90%, Merlot, Cabernet, Malbec, Castets) et en blanc (10%).
Environ 1000 m² de bâtiments d'exploitation en bon état :
- un chai construit en 1999 pour la vinification (cuve inox avec thermorégulation) et l'élevage en barrique et amphore, (surface d'environ 250 m²)
- un ancien chai composé de cuves béton thermorégulées pour le stockage et d'une salle de dégustation avec sanitaire (surface d'environ 200 m²)
- un chai de stockage bouteilles, climatisé, isolé, construit en 2004, (surface d'environ 200 m²)
- hangar agricole et divers garages, (surface d'environ 200 m²)
- un bureau avec mezzanine,
Une maison d'habitation en pierre, de type Girondine, rénovée, d'environ 200 m², composée de 4 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine, salle à manger, salon, entrée...
Un appartenant indépendant de 30 m² refait à neuf.

DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE.
Caractéristiques
  • Surface du batiment 900 m²
  • Surface de la vigne 13.7 hectares
  • Surface habitable 230 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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