RARE: Château HISTORIQUE - activité B&B

Habitation :Château bâti, en 1864, en pierre de taille, consistant en un corps de bâtiment à deux étages carrés et deux étages de comble, flanqué d'un pavillon à trois étages carrés et d'une tour d'escalier polygonale. Les toitures sont en ardoise.
La propriété comprend:
Un château élevé sur trois étages :RDCCouloir en pierre + entrée (61 m²), un WC (4 m²), une chambre avec dressing + SDE alcôve (30 m²), une buanderie (4 m²), une cuisine aménagée (20 m²), une salle à manger (26 m²), un salon (19 m²), un local de stockage matière sèche (18 m²), un accueil/salle de dégustation (29 m²)
1er étageCouloir (40 m²), chambre « Auguste Renoir » (49 m²), chambre « Toulouse Lautrec » (25 m²), chambre « Claude Monet » (20 m²), pièces à vivre : cuisine + débarras + palier (53 m²), une chambre d'enfant avec SDE (19 m²)
2ème étageCouloir (40 m²), chambre « Pissaro » (48.5 m²), chambre « Matisse » (25 m²), chambre « Gauguin» (18 m²), chambre non aménagée (19 m²), pièces à vivre à rafraîchir (53 m²)
3ème étage :6 pièces à aménager (arrivées eau et électricité : OK) : env. 140 m²

Une maison d'habitation louée de 110 m² avec une grange attenante (à l'arrière) de 150 m²
Exploitation :Un bâtiment d'exploitation de 500 m², avec un chai de vinification (110 m²), un cuvier béton, un bouteiller (110 m²), un chai à barriques (95 m²), un local matériel avec sanitaire salarié (36 m²), un atelier (30 m²), une dépendance à rénover (31 m²)
Foncier :7.5 hectares de vignes AOC BORDEAUX SUP, conduit en agriculture biologique (depuis 2013).

Encépagement: 30% cabernet sauvignon et 70% merlot

Dernière plantation 2021
Eléments complémentaires :La bâtisse est exploitée en activité de chambres d'hôtes, notamment via la plateforme de réservation booking.

Un droit à la marque est compris dans la vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à la propriété vendue. Les vignes sont entretenues en prestations de service.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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• CP : 33550
• Ville : Villenave-de-Rions
• Pays : France