Projet DIVERSIFICATION agricole pour cette propriété viticole

Habitation :Une maison d'habitation de type girondine, élevée sur un étage, construite au début du XX ème siècle, et agrandie dans les années 80.

Cette bâtisse se structure comme suit:
- au RDC; une belle entrée qui dessert une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, un bureau, un garage, une lingerie, un WC, une salle d'eau (carreaux de gironde)
- à l'étage; cinq chambres, une salle de bain à rafraîchir, un WC, un dressing







Exploitation :En mitoyenneté et à l'arrière de la girondine se développe les bâtiments d'exploitation 2180 m², à ce jour à usage viticole. Les chais disposant de cuves inox (déplaçables) les bâtiments pourraient convertis à d'autres destinations.

On trouve ainsi:
- une première dépendance (anciennement à usage de logement pour les salariés) comprenant: des espaces de stockage, des bureaux, espaces pour les salariés (repas, vestiaires, WC et douche) des garages sur 230 m²
- les chais (construits dans les années 80) de 1300 m²
- les hangars et appentis pour le stockage du matériel (construit en 1999) de 650 m²

Exploitation aux normes (certification HVE4): local phyto, aire de lavage et récupération des effluents (système Cascade Twin)
Foncier :L'exploitation comprend:
- 38 hectares de vignes AOC BORDEAUX et ENTRE DEUX MERS (comprenant 2/3 de vignes blanches) parfaitement entretenues,
- 10 hectares en nature de terres (vignes arrachées en 2024 avec les dispositifs d'aide à l'arrachage).



Eléments complémentaires :5 contrats salariés sont attachés à l'exploitation viticole présente sur site.

Des droits à la marque sont attachés à l'exploitation vendue.

Un ensemble de matériel vinicole est compris dans le prix de vente affiché.

Le prix s'entend hors reprise éventuelle de stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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• CP : 33670
• Ville : La Sauve
• Pays : France