ENTRE DEUX MERS : Exploitation sur TERROIR d'exception

Habitation :Une maison d'habitation de 195 m² rénovée élevée sur un étage, avec terrasse et cuisine d'été avec vue sur le vignoble.

Au RDC ; une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (45 m²), un cellier, une buanderie et à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec SDB privative.

Fenêtres : PVC blanc double vitrage
Assainissement : fosse septique
Chauffage : bois et pompe à chaleur
Exploitation :Pour la partie exploitation, plusieurs bâtiments sont présents, à proximité de la maison, à savoir : un chai en moellon isolé (175 m²), un chai en siporex isolé (182 m²) et un chai de réception (134 m²), deux bâtiments récents isolés de 130 m² (mise en bouteille) et de 210 m² (bouteiller climatisé), un hangar à matériel et divers appentis.

Capacité de stockage : 3750 hl inox, 461 hl béton et 1 616 hl béton enterrée revêtue.
Foncier :30 ha 08 a 98 ca de vignes AOC BORDEAUX ROUGE conduit en agriculture conventionnelle.

Encépagement : Cabernet Sauvignon, Merlot et Petit Verdot

Dernière plantation : 2022-2023
Eléments complémentaires :Un droit à la marque est compris dans la présente vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Le prix affiché s'entend hors matériel/hors stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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• CP : 33490
• Ville : Saint-Martin-de-Sescas
• Pays : France