Charmante propriété viticole 11 ha d’un seul tenant

Environnement calme et verdoyant pour ce domaine viticole. A 35 min de Bordeaux et proche de toutes commodités. 

Résidence :
Maison de 280 m² entièrement rénovée  
Appartement de 60 m² avec entrée indépendante
Dans les dépendances 2 chambres annexes récemment rénovée

Bâtiments d'exploitation:
Un bâtiment d’exploitation rénové d’environ 250 m² composé d’un chai de vinification (équipé en cuve inox), un local de préparation des commandes et un lieu de stockage. L’ensemble du matériel agricole et vinicole est compris. 

Vignoble:
La surface des vignes est de 6.6 hectares en AOC Côtes de Bourg :
- 6.4 ha en rouge
- 0.2 ha en blanc 
Les cépages : 68% en Merlot, 20% en Cabernet Sauvignon et 12% en Malbec. Pour les blancs 100% en Sauvignon Blanc.
Densité de plantation : entre 4 500 et 5000 pieds/ha. 
Terroir de type argilo-sablonneux sur calcaire. 

Il y a également environ 3 ha de prairie en aire d’appellation et un petit étang.
Tout le domaine est d’un seul tenant pour une surface totale d’environ 11 hectares.

Divers:
Unnom de château
Matériel viticole et vinicole complet.

• Pays : France