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Propriété viticole de 5 hectares en AOC Saint-Émilion

Référence : MZ1007
En ligne depuis le 03-04-2024

vendre
Aquitaine

Au coeur de l'appellation Saint-Émilion

1 908 000 €
Description détaillée
Cette propriété viticole située au coeur du prestigieux vignoble de Saint-Émilion, est constitué de 5 hectares de vigne, d'un seul tenant, qui entoure les bâtiments et les maisons. Le Merlot, cépage roi de l'appellation est planté sur l'ensemble de la propriété. Il est possible d'agrandir le domaine avec d'autres parcelles de Merlot et de Cabernet-Franc situées un peu plus loin.

Outre le vignoble, le bien est composé d'une maison récente de 120 m², d'une maison girondine en pierre à restaurer entièrement (très beau potentiel, carrelage de gironde et cheminées conservés) et un bâtiment en pierre à aménager pour pouvoir y produire le vin sur place qui est actuellement produit sur une autre entité viticole.

La propriété est située sur un territoire sablonneux et argilo sablonneux.
Depuis le site, vous avez une vue directe sur les coteaux de l'appellation.

Le vignoble est très bien entretenu, par des propriétaires vignerons installés à Saint-Émilion depuis de nombreuses générations.
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 5 hectares
  • Surface habitable 120 m²
  • Cave : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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